ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 23.06.2017

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 23.06.2017

о результатах публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта

Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Озёры Московской области

В соответствии со ст. 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом заседания Градостроительного совета Московской области от 03.05.2017 № 17, постановлением главы городского округа Озёры Московской области от 15.05.2017 № 912 «О проведении публичных слушаний по вопросу утверждения проекта Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Озёры Московской области», «Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории городского округа Озёры», принятом решением Совета депутатов городского округа Озёры Московской области от 18.01.2016 № 298/50, в период с 29.05.2017 по 21.06.2017 проведены публичные слушания по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Озёры Московской области» (далее – Проект правил землепользования и застройки).

Информация о проведении публичных слушаний по Проекту правил землепользования и застройки на территории городского округа Озёры опубликована в газете «Заря Озёры» от 18 мая 2017 года № 19(11683) и размещена на официальном сайте администрации городского округа Озёры Московской области www.ozregion.ru.

С материаламиПроекта правил землепользования и застройки правообладатели земельных участков и (или) объектов капитального строительства могли ознакомиться:

- в администрации городского округа Озёры Московской области по адресу: Московская область, г. Озёры, пл. Советская, д. 1, каб. 103;

- на официальном сайте администрации городского округа Озёры Московской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.ozregion.ru.

Проект правил землепользования и застройки подготовлен ГУП МО «НИиПИ градостроительства». Проект разработан в рамках Государственного контракта №10-ПЗЗ/16-17 от 14.12.2016 в соответствии с мероприятиями государственной программы «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021годы.

Участники публичных слушаний:

-члены Комиссии по организации и проведению публичных слушаний по утверждению проекта правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Озёры Московской области (далее - Комиссия);

- представитель ГУП МО «НИиПИ градостроительства»;

- жители городского округа Озёры Московской области.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания проведены в каждом населенном пункте городского округа Озёры.

До начала проведения публичных слушаний в администрацию городского округа Озёры письменных обращений не поступало.

Во время проведения публичных слушаний были организованы выступления членов Комиссии, представителя Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, представителя разработчика Проекта правил землепользования и застройки, с демонстрацией материалов Проекта правил землепользования и застройки, участников публичных слушаний, даны разъяснения и ответы на вопросы.

Замечания и предложения по Проекту правил землепользования и застройкипринимались:

- в письменной форме по адресу: Московская область, г. Озёры, пл. Советская, д. 1, каб. 103 по 21.06.2017 включительно;

-в письменной форме в ходе проведения публичных слушаний;

- в устной форме в ходе проведения публичных слушаний.

Места проведения публичных слушаний:

29.05.2017 (13:00) с. Сенницы-2, улица Луговая.

29.05.2017 (14:00) д. Болобново, улица Первомайская.

29.05.2017 (14:30) д. Кудрино, улица Пионерская.

29.05.2017 (15:00) с. Сенницы-1,улица Пролетарская

30.05.2017 (13:00) д. Бебехово,улица Комсомольская.

30.05.2017 (13:30) д. Трегубово, улица Прибрежная.

30.05.2017 (14:00) с. Сосновка, (клуб).

30.05.2017 (15:00) д. Полуряденки, (клуб)

31.05.2017 (13:00) д. Климово, улица Огородная.

31.05.2017 (13:30) д. Клинское, улица Красная.

31.05.2017 (14:00) с. Протасово, улица Победы.

31.05.2017 (15:00) д. Свиридоново, улица Зеленая.

01.06.2017 (13:00) д. Старое, улица Краснофлотская.

01.06.2017 (13:30) д.Каблучки, ул.Луговая

01.06.2017 (14:00) с. Фроловское,улица Лесная.

01.06.2017 (15:00) д. Облезьево, улица Советская.

02.06.2017 (13:00) д. Бутьково, улица Центральная.

02.06.2017 (13:30) д. Дулебино, улица Григоровича.

02.06.2017 (14:00) д. Фофаново, улица Садовая.

02.06.2017 (14:30) д. Храброво, улица Лесная

05.06.2017 (13:00) д. Болдаевка

05.06.2017 (14:00) с. Сеньково, улица Центральная.

05.06.2017 (15:00) с. Редькино, (клуб)

05.06.2017 (16:00) д. Люблино, улица Лесная.

06.06.2017 (14:00) д. Смедово,улица Луговая.

06.06.2017 (15:00) с. Емельяновка, (клуб)

06.06.2017 (16:00) с. Клишино, (клуб)

07.06.2017 (14:00) г. Озёры, ул. Ленина, д. 102

08.06.2017 (14:00) г. Озёры, пл. Советская, д.1

09.06.2017 (12:00) пос. центральной усадьбы с/х "Озёры"

09.06.2017 (13:00) дер. Бабурино

09.06.2017 (14:00) дер. Алексанровка

13.06.2017 (13:00) дер. Комарево

13.06.2017 (14:00) дер. Тарбушево

13.06.2017 (15:00) д. Речицы

13.06.2017 (16:00) д. Реброво

14.06.2017 (13:00) д. Мощаницы, улица Овражная

14.06.2017 (13:30) д. Стояньево, улица Лесная

14.06.2017 (14:00) д. Кобяково

14.06.2017 (14:30) д. Рудаково

15.06.2017 (13:00) д. Доношово, улица Полевая

15.06.2017 (14:00) д. Якшино, улица Клубная

15.06.2017 (15:00) д. Боково-Акулово (клуб)

15.06.2017 (16:00) д. Бардино, улица Северная

16.06.2017 (13:00) д. Чиликино, улица Лесная

16.06.2017 (13:30) д. Найдено, улица Овражная

16.06.2017 (14:00) д. Лёдово, улица Светлая

16.06.2017 (15:00) д. Каменка, улица Школьная

19.06.2017 (13:00) с. Белые Колодези, улица Школьная.

19.06.2017 (14:00) д. Жиливо, улица Полевая

19.06.2017 (15:00) п. Бело-Колодезский участок

19.06.2017 (15:30) д. Большое Уварово, улица Солнечная

20.06.2017 (13:00) с. Бояркино, (клуб)

20.06.2017 (14:00) с. Горы (клуб)

20.06.2017 (15:00) д. Варищи, улица Прудная

20.06.2017 (16:00) д. Марково, улица Холменская

21.06.2017 (13:00) д. Липитино, улица Дорожная

21.06.2017 (14:00) д. Холмы, улица Коломенская

21.06.2017 (14:30) д. Паткино, улица Лесная

21.06.2017 (15:00) д. Сенцово, улица Восточная

21.06.2017 (15:30) д. Стребково,улица Зелёная

Общее количество зарегистрированных участников публичных слушаний 208 (двести восемь) человек.

Предложения и замечания участников публичных слушаний для внесения в разработанный Проект правил землепользования и застройки:

- об отнесении земельных участков с кадастровыми номерами 50:36:0010406:265 и 50:36:0010406:266 расположенные по улице Челнок г. Озёры к зоне Ж-2 (зона малоэтажной и блокированной застройки);

- об отнесении земельных участков, расположенных в г. Озёры из зоны Ж-2 в зону Р-1 с кадастровыми номерами:

50:36:0000000:8216, 50:36:0000000:8215, 50:36:0000000:8225, 50:36:0000000:8217, 50:36:0000000:8207, 50:36:0000000:8211, 50:36:0000000:8210, 50:36:0000000:8209, 50:36:0000000:8214, 50:36:0000000:8213, 50:36:0000000:8208, 50:36:0010258:100, 50:36:0010258:100;

- об отнесении земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010134:67 (ул. Свердлова г. Озёры) к производственной зоне (П);

- отнесение земельного участка с кадастровым номером 50:36:0000000:6244 к зоне СХ-2, в соответствии с документами о праве собственности на землю для дачного строительства;

- об учете земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010137:237 в зоне П (производственной зоне);

- об учете земельного участка по ул. Подсобное хозяйство, д. 2 (часть жилого дома в зоне Ж-2, другая часть – в зоне П);

- об отнесении территории д. Дворики к зоне Ж-2, поскольку данная территория обозначена в утвержденном Генеральном плане городского округа Озёры зоной Ж-2 (индивидуальной и блокированной жилой застройки);

- об отнесении земельных участков СНТ «Речицы» и СНТ «Речицы-2» кадастрового квартала 50:36:0020411, 50:36:0020412 и 50:36:0020413 к зоне предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);

- об отнесении земельного участка с КН 50:36:0020106:50 (категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства») к зоне Ж-2;

- об учете земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010216:383 расположенного в м-он 1А, г. Озёры, общей площадью 2,0 га (земли неразграниченной государственной собственности), с возможностью размещения нового общеобразовательного (дошкольного) учреждения. Исключить обозначение КУРТ – 25 из карты функционального зонирования;

- исключить из зоны СХ-3 «Зона сельскохозяйственного производства» территории, занятые пашнями, сенокосами, пастбищами и обозначить их на картах функционального зонирования СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий» (земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственных угодий расположенных в пойме реки Оки) и привести в соответствие с утвержденным Генеральным планом городского округа Озёры;

- Часть III Проекта правил землепользования и застройки - Градостроительные регламенты привести в соответствие с утвержденными нормативами градостроительного проектирования Московской области применительно для рекреационно-городской системы расселения, решением Совета депутатов Озёрского муниципального района Московской области от 29 января 2010 г. № 231/41 «Об установлении норм предоставления гражданам в аренду и в собственность земельных участков в Озёрском муниципальном районе Московской области» в отношении минимальных и максимальных размеров земельных участков (предельных размерах земельных участков), предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

- В Градостроительных регламентах по земельным участкам с кодом 3.1 «Коммунальное обслуживание» в части предельных минимальных размеров земельных (30 кв.м) при соблюдении минимальных отступов от границ земельного участка (3 метра) определить место допустимого размещения объекта - невозможно.

- В Градостроительном регламенте зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения личного подсобного хозяйства» в части минимальных отступов от границ земельного участка добавить: «от границ земельного участка со стороны улиц - не менее чем на 5 м; от границ земельного участка со стороны проездов – не менее чем 3 м». В Градостроительном регламенте зоны Ж-2 вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» указать: «применительно к территории сельских населенных пунктов»;

- В Градостроительные регламенты зон О-3 «Зона объектов физической культуры и массового спорта» и О-4 «Зона объектов отдыха и туризма» добавить вид разрешенного использования земельного участка с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)»;

- В Градостроительном регламенте зоны СП-3 исключить вид разрешенного использования земельного участка с кодом 8.4 «Обеспечение деятельности по исполнению наказания»;

- Исключить Градостроительный регламент зоны СП-4;

- В паспортах КУРТ в основные виды разрешенного использования добавить код3.5.1 «Дошкольное, начальное и среднее общее образование»;

- В Градостроительном регламенте зоны СХ-2 из условно-разрешенных видов использования исключить виды разрешенного использования земельного участка с кодами 2.2, 3.1, 3.3, 3.5.1, 3.6, 3.7, 4.5, 4.8, 4.9, 4.9, 4.9.1, 5.4.;

- В картах градостроительного зонирования земельные участки индивидуальной жилой застройки, расположенные в квартале 50:36:0010214 (ул. Весенняя г. Озёры) и обозначенные зоной Ж-1 (5 этажей) - изменить на зону Ж-2, в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа Озёры.

По результатам проведения публичных слушаний приняты следующие решения:

1. Процедура проведения публичных слушаний по вопросу рассмотрения и утверждения проекта Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Озёры Московской области, соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Московской области и городского округа Озёры.

2. Публичные слушания по Проекту правил землепользования и застройкипризнать состоявшимися.

2. Рекомендовать разработчику проекта - ГУП МО «НИиПИ градостроительства» учесть в Проекте правил землепользования и застройки предложения и замечания по корректировке Проекта правил землепользования и застройки.

3. Направить протоколы и заключение о результатах публичных слушаний в Главное Управление архитектуры и градостроительства Московской области для дальнейшего рассмотрения данного вопроса на Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области.

4. В целом Проект правил землепользования и застройки получил положительную оценку и рекомендуется к утверждению с учетом его корректировки.

5. Настоящее заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в газете «Заря Озёры» и размещению на официальном сайте администрации городского округа Озёры www.ozregion.ru.

Председательствующий на публичных слушаниях:

И.о. заместителя главы администрации - председателя Комитета по управлению имуществом городского округа Озёры А.Г. Каравасилиади