Информационное сообщение

Информационное сообщение

администрации городского округа Озёры Московской области

В связи с участившимися обращениями граждан по вопросам, связанным с проведением текущего ремонта жилого помещения, занимаемого гражданами на основании Договора социального найма жилого помещения, администрация городского округа Озёры Московской области разъясняет требования, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма осуществляет текущий ремонт занимаемого жилого помещения за свой счет.

Обязанность нанимателя осуществлять текущий ремонт занимаемого жилого помещения установлена статьей 681 Гражданского кодекса РФ, подпунктом 4 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" (подпункт «е» пункта 10 раздела II «Пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения»).

Согласно подпункту "е" пункта 4 абзаца II типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и иные виды работ не связанных с производством капитального ремонта.

Примерный перечень видов работ, относящихся к текущему и капитальному ремонтам приведен в постановлении Госстроя от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Невыполнение требований действующего законодательства Российской Федерации по осуществлению ремонта и содержания жилого помещения расценивается как бесхозяйственное обращение с жилым помещением и, в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.